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金隅旗下項目遭投訴:新風系統主管道漏風嚴重噪音大 "科技住宅"是偽命題?

近期,多名北京西山甲一號的業主向中國網財經投訴,稱購買的房屋有多處質量問題,其中作為房屋賣點之一的高科技系統,存在管道制作、安裝、接合工藝不過關等瑕疵。在初步驗房時,業主和開發商就上述問題進行了溝通,隨后開發商進行維修,但半年多時間過去仍未見實質進展,導致部分業主未能入住。

金隅旗下項目西山甲一號遭業主投訴

據了解,西山甲一號項目的開發商為北京金隅房地置業有限公司。天眼查顯示,北京金隅房地置業有限公司目前有兩大股東,分別是金隅集團和北京房地集團有限公司,持股比例分別為70%和 30%。

入市前夕,開發商對西山甲一號項目進行了大力宣傳。彼時網絡上發布的宣傳稿顯示,在這塊地的規劃當中,曾有要實現的10大目標,包括新風、直飲水、樓板降噪、同層排水、太陽能、屋頂綠化、智能家居等。而西山甲一號項目負責人在參加“新盤路演”節目時也重點介紹了主打產品“第五代住宅”。

有業內人士指出,所謂的第五代住宅,并不是科技產品的概念式疊加,而是尋求空氣、噪音、環境等各個居住需求環節的技術提升。

憑借著特色的開發理念,西山甲一號從1期賣到了4期,并在去年下半年逐步開始交房。

有業主告訴中國網財經記者,西山甲一號1、2、3期原定于2018年10月30日交房,但直到11月后才陸續交付。對此,北京金隅房地置業有限公司給出的解釋是,由于天氣影響及相關部門對開發建設或施工進行限制等,施工線程停工天數較多,導致施工遲延。

北京金隅房地置業有限公司有關“西山甲一號”的延遲交房通知

但讓業主們沒有想到的是,收房才是自己“噩夢”的開始。

作為精裝交付的西山甲一號,業主收房后發現房屋存在漏水、隔音不佳等諸多質量問題。有業主甚至稱其為“乞丐穿華服,金玉其外敗絮其中”。

根據業主投訴,西山甲一號項目引以為傲的高科技系統存在多處問題,比如新風系統的管道制作、安裝、接合工藝不過關,主管道漏風嚴重且噪音很大,很多回風口沒有安裝管道或者管道未連接,有多名業主甚至在管道內發現大量垃圾。

管道內存在垃圾

上述業主表示,西山甲一號項目房屋隔音質量也不盡如人意。根據該項目前期宣傳,房屋宣傳采用了樓板降噪和靜音排水技術,但中國網財經記者在走訪過程中發現,在房間里能聽到鄰居家說話,衛生間排水也噪音巨大。此外,中國網財經記者還注意到,房屋的裝修也存在壁紙發霉、插座漏裝、石材斷裂及大小不匹配、瓷磚空敲等問題。

交房不到一年,房屋內壁紙和墻壁已發霉

開關插座漏裝

對于上述業主投訴,西山甲一號營銷負責人在接受中國網財經記者采訪時表示:“項目交房后確實存在業主所反饋的問題,項目部也接到了業主的反饋并進行了維修。”

不過,西山甲一號的業主們認為維修速度過于緩慢。對此,該營銷負責人表示,由于裝修公司的原因,前期維修速度確實不快,但是現在開發商已經責成物業公司負責全部維修事宜,相信維修速度會有所加快。

除了上述業主投訴的質量問題,有西山甲一號項目業主在人民網領導留言板上投訴,由于小區內同時存在商品房和保障房,開發商將保障房與商品房之間用一排綠色植物隔離,“隔離”使得保障房居民的公共活動空間瞬間變的極其狹小,綠化率不足,通行不便,并直接影響小區的消防安全,如同蝸居,沒有居住環境可言。

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